أخر الاخبار

٢٢ نصيحة عند شراء شقة

 

٢٢ نصيحة عند شراء شقة

٢٢ نصيحة عند شراء شقة:


١- اذهب للشقة مرة فى الصباح ومرة فى الليل.


٢- خذ الوقت الكافى للمعاينة حتى تتيقن من عدم وجود مشاكل حول الشقة.


٣- قد يختفى البائع بعد تمام البيع حال وجود مشاكل.


٤- لا تدفع كامل الثمن إذا كان هناك جزء ناقص من الإتفاق.


٥- إذا لم يكن للشقة عداد كهرباء أو يتعذر توصيله لا تشتريها.


٦- التوكيل بالبيع فقط غير كافى لإتمام البيع.


٧- احرص على وجود شهود بالعقد علما بأن العقد بدون شهود سليم.


٨- لابد من استلام الشقة حال سداد كامل الثمن.


٩- لا تشترى من وكيل عن صاحب الشقة بتوكيل عام الا اذا كنت على معرفة كافية بهم ويفضل التأكد من صحة التوكيل.


١٠ - صاحب الشقة يقوم بعمل توكيل بالبيع حتى لو مسافر.


١١- إذا كان البائع فوق ٦٥ سنه يجب أن يوقع أبناؤه شهود على العقد.


١٢- إذا كان الشراء من ورثة لابد من توقيع كل الورثة بموجب إعلام الوراثة.


١٣- إذا كان فى الورثه قاصر لابد من توقيع الوصى عليه بموجب قرار الوصاية وقرار موافقة النيابة الحسبية علي البيع.


١٤- يجب التوقيع على كل صفحات العقد.


١٥- يجب أن يكون التوقيع امامك وليس توقيع مسبق.


١٦- لا تترك فراغات فى نسختين العقد ويفضل أن يكون العقد من ثلاث نسخ.


١٧- يفضل أن يكون العقد مكتوب بالكمبيوتر وممنوع اي تعديل بخط اليد.


١٨- إذا كان الشراء بالتقسيط لا توقع على إيصالات امانه، أكتب الاقساط فى العقد [ القيمة وميعاد القسط ].


١٩- لابد من التأكد من أن زوجة البائع لم يصدر لها قرار تمكين على الشقة.


٢٠- لك الحق فى سؤال الجيران عن وضع الشقة حتي بدون علم البائع.


٢١- لابد من التأكد من سند ملكية البائع وتسلسل الملكية.


٢٢- من الضرورى وجود محام ثقة لصياغة عقد يضمن كامل حقوقك.


 

⚖مكتب| مدحت محمد قابل المحامي 


 

تعليقات
ليست هناك تعليقات
إرسال تعليق



    وضع القراءة :
    حجم الخط
    +
    16
    -
    تباعد السطور
    +
    2
    -